Molerski radovi u Borči — krečenje novogradnje i sređivanje starih kuća

Nova Borča je od dvehiljaditih gotovo neprekidno gradilište i i danas se predaju stanovi u završnoj fazi. Mali stan je posao koji izgleda jednostavno dok se ne uđe u njega: u 30 kvadrata gotovo sve je hodnik, ugao ili prelaz, i svaka greška se vidi sa jednog mesta.

Krečenje stana pre useljenja je najbolji mogući trenutak i to vredi iskoristiti. Stan je prazan, podovi slobodni, nema pomeranja ormara i nema ograničenja u sušenju — druga ruka ide posle 4–6 h na 20 °C, bez pregovaranja sa vašim rasporedom. Kada se jednom uselite, isti posao traje duže i košta više.

U garsonjeri i jednosobnom stanu izbor klase boje je važniji nego u velikom. Zid je uvek na dohvat ruke, pa hodnik, ulaz i kuhinjski deo dobijaju perivu klasu 1 ili 2 po EN 13300 — klasa 1 gubi najviše 5 µm posle 200 ciklusa mokrog trljanja i podnosi pranje četkom. Za spavaći deo klasa 3 je dovoljna.

Novogradnja gotovo uvek ima gips-kartonske površine, a one traže obavezan prajmer jer inače upijaju neravnomerno. Gletovanje na nivou Q3 ili Q4 znači glet preko cele ploče, najmanje 1 mm — jedini nivo koji podnosi sjajne premaze. Bandažiranje spojeva na Q1–Q2 nivou radi gipsar; mi počinjemo tamo gde se gletuje cela površina.

Kod potpuno novog objekta postoji i pitanje strpljenja. Nov malter traži 7–10 dana po centimetru pre gletovanja, a beton najmanje mesec dana. Ako je stan primopredat ranije od toga, reći ćemo vam da sačekate umesto da posle plaćate popravke.

Za prazne stanove većih površina, gde se predaje više jedinica odjednom, ima smisla mašinsko krečenje — airless troši oko 50% više boje od valjka, ali ostavlja ujednačen film i dobija ozbiljno na vremenu. U već useljenom stanu ne, jer magla boje traži maskiranje svega.

Stara Borča je porodična gradnja na placevima, deo nje starija od većine beogradskih naselja. Zidovi su tu preživeli generacije premaza, često i klejnih, koji se moraju sprati pre bilo kakvog posla. Gletovanje se radi u slojevima 1–2 mm, ukupno do 3 mm, jer deblji sloj puca — a brušenje ide tek posle otprilike 12 h.

Ravnost merimo, ne procenjujemo: DIN 18202 traži 3 mm na jedan metar i 5 mm na dva. Pukotine koje kreću iz uglova prozora i vrata armiramo dijagonalnom mrežicom 145–160 g/m², sa preklopom od najmanje 10 cm.

Spolja, kuće Stare Borče uglavnom su prizemne ili na sprat, u opsegu u kojem radimo krečenje fasade sa merdevina — bez skele i bez alpinista. Za kontinentalnu klimu tražimo klasu upijanja vode W3 po EN 1062-1, a radi se na +5 do +30 °C, uz uslov da temperatura ne padne ispod +5 °C ni noću.

Drveni prozori i vrata starijih kuća traže farbanje stolarije po pravilima koja se ne preskaču: grund podiže vlakna pa se obavezno brusi između slojeva, u pravcu vlakana, i idu tri tanka sloja umesto jednog debelog.

Ritsko poreklo naselja i mreža odvodnih kanala znače visoku vlažnost tla u delovima Stare Borče i Grede. Kuće uz kanale imaju karakterističan problem u prizemlju: mrlje pri dnu zida koje se vraćaju bez obzira koliko puta su prekrečene.

Ovde treba biti jasan. Sanaciju vlage ne radimo — to je posao za hidroizolaciju i drugi zanat. Ono što radimo jeste krečenje i gletovanje posle sanirane vlage, kada je uzrok otklonjen i zid osušen.

Tada plesan prvo mehanički i hemijski uklanjamo, jer se ispod boje nastavlja da raste, a mrlje od vode izolujemo premazom da ne probiju kroz nov sloj. Za takve prostore biramo materijale koji dišu: perive polusjajne boje su slabije paropropusne od mat disperzija i tu su loš izbor, a silikatna glet masa daje maksimalnu paropropusnost. Dodatak biocida smanjuje pokrivnu moć boje, pa se računa na dve ruke.

Ako na obilasku vidimo da vlaga još radi, reći ćemo vam to i nećemo krečiti preko nje. Kako se razlikuje vlaga koju krečenje rešava od one koja je pitanje hidroizolacije, objasnili smo u tekstu vlaga i buđ na zidu.

Kuća na placu znači ogradu i kapiju, a u Borči su gotovo uvek metalne i često pocinkovane. Farbanje metalne ograde počinje čišćenjem do podloge bez slabo prianjajuće rđe, a kod ozbiljnije korozije do metalnog sjaja.

Antikorozivna temeljna ide u dva sloja, do 60 µm ukupno, sa 2–3 h razmaka, na +10 do +25 °C. Pocinkovana bravarija traži najmanje dva sloja temeljne jer cink oksid smanjuje prionljivost — bez toga se boja odvaja u pločama već posle prve zime.

Preko mosta i uz Dunav radimo Karaburmu, a Borča i inače pripada opštini u kojoj pokrivamo i Palilulu — ista ekipa, isti uslovi.